Descrizione

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO INTERNA, a soli 100 metri dalla Terrazza della Repubblica e dal mare GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un bell’appartamento, disposto su due livelli, posto al primo ed ultimo piano oltre mansarda di un elegante fabbricato corredato di posto auto coperto e di cantina.

Si accede disimpegno del piano primo tramite un ampio e luminoso vano scale condominiale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nel vano principale della zona giorno che è composta dalla sala con cucina a vista e con accesso a terrazza abitabile e pranzabile.

Dalla sala, tramite un disimpegno, si raggiunge la zona notte del piano primo che è composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed il bagno con balcone di servizio.

Dal primo piano, delle comode scale in legno ci accompagnano al grande vano pluriuso mansardato e ben finestrato, che può fungere da ulteriore ampia camera, ed al bagno con finestra nonché da ripostiglio sottotetto.

Completa la proprietà un posto auto coperto ed un ampio ripostiglio nel piano interrato.

Buone le rifiniture sia dell’appartamento che dell’edificio condominiale che pur essendo stato edificato nel 1992 è in perfette condizioni.

DATI CATASTALI APPARTAMENTO E CANTINA

Categoria A/2 Classe 6 Vani 5 Superficie catastale totale mq. 122 (totali escluso aree scoperte mq. 120) 

Rendita catastale euro 905.09

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni “prima casa” euro 105.000 circa

Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni “prima casa” euro 114.000 circa

DATI CATASTALI POSTO AUTO

Categoria C/6 Classe 3 Consistenza mq. 18 Superficie catastale mq. 20

Rendita catastale euro 65,07

Valore catastale se acquisto CON agevolazioni “prima casa” euro 7.500 circa

Valore catastale se acquisto SENZA agevolazioni “prima casa” euro 8.200 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5001 CGI – Richiesta euro 490.000 trattabili – APE in classe D EPgl, nren 111 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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